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Objektnummer: 6049

++ Seniorenappartement 313 im Bethesda am Donauufer ++

Eckdaten

Objekt-ID:6049
Lage:Ulm-Oststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 71,44 m²
Baujahr:2019
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Neubauprojekt mit 67 hochwertigen, altersgerechten Seniorenwohnungen mit Loggia bzw. Dachterrasse.
Sie können hier ab einem Alter von 65 Jahren ein lebenslanges Wohnrecht erwerben, welches notariell abgesichert ist.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zusätzlich anzumieten.
Ein der Wohnung zugeordnetes Abstellabteil befindet sich auf der jeweiligen Wohnebene.
Gebäudeaufteilung: Gemeinsamer Haupteingang
EG: Café-Restaurant; stationäre und ambulante geriatrische Rehabilitation.
1.OG Stationäre Pflege und gerontopsychiatrische Station.
2.OG Stationäre Pflege.
3.+ 4. und 5.OG Wohnebenen.
Im Nebengebäude ist die geriatrische Akutklink und Tagespflege ansässig.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Eiche-Parkett und Fliesen.
Beheizung: Fußbodenheizung gespeist über Fernwärme
Fenster: Isolierglasfenster getönt mit Kunststoffrahmen.
Im Küchenbereich steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung.
Zwei Badezimmer mit je einer großzügigen, bodentiefen Dusche (120 cm x 120 cm), Waschbecken und WC.
Ihre Waschmaschine findet in der EBK ihren Platz.
Überdachte Loggia in Süd-Süd-West Ausrichtung.

Lage

Traumhafte Lage, direkt am Donauufer.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Discounter, Bäcker (ca. 600 m Entfernung), medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt) gewährleistet.

Das direkt angrenzende Donauufer mit Spazier- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich zu den üblichen Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Zusätzlich sind für die vertraglich gesicherten Service-Grundleistungen wie z.B.: 24-Stunden Notruf; Rezeption; Hilfe im Alltag durch geschultes Personal; Handreichungen und Kleinreparaturen durch den Hausmeister; monatlich wechselndes Veranstaltungsprogramm; freie Nutzung des Clubraums; Priorität für die Aufnahme in die hauseigene Pflegeeinrichtung, eine monatliche Pauschale von € 250,00 zuzügl. 19% MwSt. für eine Person und € 375,00 zuzügl. 19% MwSt. für zwei Personen fällig.

Wahlleistungen wie: Mahlzeiten im Restaurant; Wohnungs- und Fensterreinigung; Wäsche- und Bügeldienst; Blumen-und Pflanzenpflege bei Abwesenheit; Unterstützung bei privaten Festen und Jubiläen können gegen Entgelt zusätzlich in Anspruch genommen werden.


Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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