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Objektnummer: 6033

Winkelbungalow in schöner, ruhiger Lage - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6033
Lage:Ulm-Böfingen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 380,00 m²
Wohnfläche: ca. 101,45 m²
Baujahr:1964
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:379.000,00 €
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:261 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene!

Der Winkelbungalow befindet sich in ruhiger, sonniger Lage.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen - Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen!

Das Kettenhaus grenzt auf der Ostseite an das Nachbargebäude.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 101,45 m² (ohne Terrasse).
Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut (2 Fenster, Heizkörper). Mit einer Raumhöhe von nur ca. 2,15 m ist dieser jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Aufteilung:
EG - Hauseingang/Windfang; Flur mit Kellerabgang; Esszimmer; Küche; Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; großer Schrankflur; separates WC; innenliegendes Bad; 2 Kinderzimmer; Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

UG - Treppenhaus mit Vorplatz und direktem Zugang zum Garten; Hobby/Arbeiten; Vorratsraum; Abstellraum; Heizraum; über den Heizraum erreichen Sie weitere Abstellflächen, die jedoch nur eine Raumhöhe von max. ca. 1,70 m haben.

Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte etc..

In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Garagenzeile, hier steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungsarbeiten sind erforderlich!

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, gespeist über Fernwärme.

Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz/Alu.

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen; PVC.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das WC ist separat.

Lage

Schöne ruhige Lage, in sonniger Südausrichtung, in Böfingen am Eichenhang.
Abseits von der Straße, nur über einen Fußweg erreichbar.

Der nahegelegene Wald mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden ist nur wenige Meter entfernt.

Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind kurzen Weges erreichbar.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Sehr gute Anbindung an die A 8, bzw. A7.
Den Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark erreichen Sie über die Osttangente (ca. 8 km) in ca. 12 Fahrminuten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6033

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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