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Objektnummer: 6029

Barrierefreie Erdgeschosswohnung - NEUBAU

Eckdaten

Objekt-ID:6029
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Wohnfläche: ca. 112,59 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2017
Bezugstermin:01.11.2017
Kaufpreis:399.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einziehen ? Wohlfühlen!

Nutzen Sie die Vorteile eines Neubaus ? bequemer Zugang ohne Stufen, hochwertiger und zeitgemäßer Ausbau und zentrale Lage in einem gefragten Stadtteil von Ulm.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuerrichteten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist schwellenlos zugänglich, so dass Sie diese Wohnung bis ins hohe Alter bequem erreichen können.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur / Diele; Gäste-WC; Kind 1; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnen / Essen / Kochen; Kind 2.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.

Optional kann zur Wohnung ein Garagenstellplatz für 19.000 € oder ein Außenstellplatz für 12.500 € erworben werden.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für November 2017 geplant.

Der Engergieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Vorläufige Baubeschreibung in Auszügen, die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Das Gebäude wurde als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Fenster: 3-fach isolierte Kunststofffenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden

Bodenbeläge: Der Käufer kann sich zwichen Parkettboden oder gleichwertigem Aufbau entscheiden; Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest

Badezimmer Ausstattung: Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine

Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung mit überdurchschnittlicher Anzahl an Steckdosen

Innenwände: Strukturputz

Lage

Der Stadtteil Wiblingen liegt südwestlich Ulms am südlichen Ufer der Donau.

Im Norden der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 30 mit der man bequem in wenigen Fahrminuten das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm erreicht. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

In Wiblingen gibt es diverse Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wiblingen ausreichend vorhanden und vom Objekt fußläufig erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Die Donau verläuft westlich, die Iller östlich des Stadtteils. Diese laden mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein.

Die Wohneinheit selbst befindet sich zentral in Wiblingen gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Klosteranlage Wibilingen.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Fotoaufnahmen zeigen die Wohnung im Obergeschoss exemplarisch, der Ausbauzustand im Erdgeschoss ist identisch.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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