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Objektnummer: 6026

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:6026
Lage:Munderkingen
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 195,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:185.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:170 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütliches und sehr gepflegtes Reihenhaus für die junge Familie.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche im Haus verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Büro / Gast, Technik- und Vorratsraum
Obergeschoss: Flur, Wohn- Essbereich mit Balkon, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer, Badezimmer und separate Toilette.

Die Garage befindet sich sozusagen im Haus. Der überdachte Hauseingang ist direkt daneben. Vor der Garage kann ein zweites Auto geparkt werden.

Das Haus ist in eine Heizungsgemeinschaft mit den Nachbarhäusern eingebunden. Die Heizung selbst befindet sich in einem Nachbargebäude. Für Heizung und weitere Nebenkosten wird als Vorauszahlung ein monatlicher Abschlag (derzeit 180.- €) gezahlt. Über die Vorauszahlung wird einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Fassde:
gestrichen in 2014

Heizung:
Ölzentralheizung - sind in einer Heizungsgemeinschaft mit den Nachbarhäusern eingebunden. Diese Gemeinschaft ist einer Hausverwaltung angeschlossen.

Fenster:
Kunststoffrahmen - zweifach verglast
erneuert in 2012

Badezimmer:
Oberlicht, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
separate Toilette

Bodenbeläge:
Teppich - in den Wohn- und Schlafbereichen
Fliesen: Flur, Technikraum,. Küche, Badezimmer und Toilette

Lage

In ruhiger Lage, in einer kleineren Anwohnerstraße.

Der Marktplatz und der historische Stadtkern sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Oder Sie unternehmen einen ausführlichen Spaziergang an der nahen Donau - dies ist ein Erlebnis bei jeder Witterung.

Die Stadt bietet 3 Kindergärten an, mit 249 Plätzen. Im Schulverbund sind 4 Schularten integriert: Grundschule, Realschule, Werkrealschule und Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulformen sind z.B. in Ehingen und Obermarchtal.

Eine Bushaltstelle ist in der Nähe. Der Bahnhof von Munderkingen ist auch nicht weit entfernt. Sie haben von hier aus einen guten Anschluss nach Riedlingen, Ehingen und Ulm.

Entfernungen:
Riedlingen - 20 Km
Biberach - 22 Km
Ehingen - 11 Km
Ulm - 46 Km

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 170,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Dieses Haus können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/6026.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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