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Objektnummer: 6012

1-Zimmer-Apartement im Studentenwohnhaus am Ulmer-Eselsberg

Eckdaten

Objekt-ID:6012
Lage:Ulm, Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 26,00 m²
Baujahr:2005
Kaufpreis:119.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sonnenverwöhntes 1-Zimmer-Apartement mit Tiefgaragenstellplatz am beliebten Ulmer Eselsberg!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 2005 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 26 m².

Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur; Wohnen/Schlafen/Essen/Küche; separates Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschtisch.

Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon.

Ein Spint im Keller sowie ein TG-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im gemeinschaftlichen Trockenraum sind Münzwaschmaschinen/-trockner vorhanden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hobbyraum sowie eine Außenfläche zur Verfügung.

Für Fahrräder und Müll sind Gemeinschaftsflächen vorhanden.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Die Wohneinheit ist seit 01.04.2016 für 440,- €/mtl./warm vermietet. Der TG-Stellplatz ist separat für 40,- €/mon./warm vermietet. Die Nebenkosten betragen monatlich 135,17 € inkl. Rücklagen; davon werden ca. 96,17 € auf den Mieter umgelegt.

Das Apartement ist möbliert vermietet. Enthalten sind ein Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Bücherregal sowie eine Küchenzeile. Laut Teilungserklärung sind die 1-Zimmer-Appartements grundsätzlich von Studenten zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Eine Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung.

Das Badezimmer ohne Fenster ist mit einer großen Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die Bereiche Wohnen/Essen/Schlafen/Kochen und Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest.

An den Fensterflächen sind Jalousien vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Südhanglage am beliebten Ulmer Eselsberg.

Kurze Wege führen zum "Neuen" Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Haltestelle "Sonnenfeld" befindet sich fußläufig in rund 280 m und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt und Wissenschaftsstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,42 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6012

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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