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Objektnummer: 6011

Penthouse-Wohnung sucht Kapitalanleger!

Eckdaten

Objekt-ID:6011
Lage:Ulm-Weststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 53,52 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:229.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Penthouse-Wohnung sucht Kapitalanleger!

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohneinheit selbst ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur mit Einbauschrank, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnen / Essen mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche.
Zur Wohneinheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 53,52 m², der Terrassenbereich ist mit 5,15 m² berücksichtigt.

Die Wohneinheit ist seit 01.10.2014 für insgesamt 550 €/mtl./kalt vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich in der Wohnung sehr wohl und würden gerne weiterhin dort wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststofffenster

Badezimmer Ausstattung: Badewanne; Waschbecken; WC; Waschmaschinenanschluss

Böden:
Fliesen: Flur, Badezimmer; Küche
Parkett: Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer

Ferner sind die elektrische Markise im Dachterrassenbereich, die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten sowie der Einbauschrank im Flur im Kaufpreis bereits inkludiert.

Stellplatz: Tiefgarage

Lage

Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung in einem Sanierungsgebiet in Ulmer-Weststadt!

Im Umkreis von 300 m zum Dreifamilienhaus befinden sich zwei Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm befindet in 1,8 km und ist über die Straßenbahnhaltestelle jederzeit gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten. Die Auffahrt der B 28 als Zubringer zur A 8 befindet sich in rund 900 m. Ebenfalls in 900 m befindet sich die Auffahrt der B 10 als Zubringer zur A 7.

Kurze Wege erleichtern den Alltag.

Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Rewe, Netto und Norma sind im Umkreis von 500 m zum Verkaufsobjekt ansässig und ermöglichen somit kurze Einkaufswege.

Den "Blaupark", eine grüne Oase inmitten der Stadt, erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 78,3 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: 3d.tentschert.de/tour/6011/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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