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Objektnummer: 5997

Top-Wohnung in Gerlenhofen

Eckdaten

Objekt-ID:5997
Lage:89233 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:1960
Bezugstermin:01.10.2017
Nettokaltmiete:720 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:2160 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Freiplätze:1
Stellplatzmiete:30 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In Ruhe Wohnen!
Sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem komplett sanierten 3-Parteienhaus.
Die Wohnung liegt im 1.OG; der große, überdachte Holzbalkon ist nach Westen ausgerichtet (ca. 10 m²).
Vollwärmeschutz KFW 100

Aufteilung:
Eingang, Diele, Kochen-Wohnen -Essen mit Ausgang auf den großzügigen Westbalkon, Abstellkammer neben der Küche mit Schiebetüre; Schlafzimmer, Tageslichtbad.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ein Außenstellplatz steht im Hof zur Verfügung.
Die Parteien übernehmen die Kehrwoche im Wechsel.

Ausstattungsbeschreibung

Top saniert, hochwertige Ausstattung.
Rauputz weiß in der gesamten Wohnung.
Bodenbeläge: im Bereich Wohnen Laminat, im Badezimmer Feinsteinzeugfliesen.
Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach).
Neue, im Wohnbereich offene Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank mit Dreisternefach (Neff-Elektrogeräte); Frühstückstheke; anschließend Speisekammer mit Schiebetüre.
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine, sowie zusätzlich Platz für einen Trockner.
Sat-Anschluss im Wohn-und Schlafzimmer.
Zentrale Ölheizung-Deckenheizung; im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung.
Elektrische Rolläden.

Lage

Ruhige Lage in Neu-Ulm/Gerlenhofen.

Bäcker vor Ort; alle Einkaufsmöglichkeiten in Senden und Ludwigsfeld.
Entfernung nach Ulm Zentrum ca. 10 km, nach Neu-Ulm ca. 7 km, nach Senden ca. 2,5 km.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,8 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Der anhängende Grundriss kann vom tatsächlichen Stand abweichen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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