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Objektnummer: 5994

Schnell sein lohnt sich!

Eckdaten

Objekt-ID:5994
Lage:Illerrieden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 305,00 m²
Wohnfläche: ca. 103,79 m²
Baujahr:1938
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:95.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3570E
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:424 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In die Jahre gekommenes Einfamilienhaus sucht liebevolle Eigentümer mit Herz!

Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1968 um eine Garage ergänzt.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur; Kellerraum mit Öltank; Vorratsraum; Kellerraum mit Badewanne, Wasserheizkessel und Gartenzugang.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Flur; Essen; Küche; Wohnen; WC.

Obergeschoss:
Flur; Duschbad; Kind, Schlafen.

Dachspitz:
Bühne.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Böden sind zum Teil noch originale Holzdielen.

Derzeitige Heizung: Öl-Einzelöfen.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern der Gemeinde Illerrieden etwa 15 Kilometer südlich von Ulm.

Familienleben wird hier großgeschrieben! Ein Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenso fußläufig erreichbar wie die ortsansässige Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten Vöhrigen, Senden sowie Neu-Ulm und Ulm.

Die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot der Gemeinde ab!
Die Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Ulm und Vöhringen ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vöhringen, rund 2,5 km entfernt. Dieser bietet Anbindung Richtung Ulm und Memmingen. Ferner ist die Anschlussstelle "Vöhringen" der Bundesautobahn A 7 in 6 km erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und einer Apotheke vor Ort gesichert.

Nach Feierabend noch kurz einkaufen? Hier steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter am Ortsrand zur Verfügung.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1938
Energiekennwert: 424,4 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/97D179Z7/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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