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Objektnummer: 5984

Reiheneckhaus in schöner Ortsrandlage

Eckdaten

Objekt-ID:5984
Lage:Burlafingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 298,00 m²
Wohnfläche: ca. 131,98 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:339.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:209 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus wartet auf neue Bewohner.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen - Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen!

Die Aufteilung ist wie folgt:

UG - Treppenflur; Vorratskeller; Heizungskeller mit Öllager; großer Abstellraum mit Heizkörper und Tür zur Treppe in den Garten.

EG - Hauseingang / Windfang; WC; Flur; Küche; Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

OG - Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia; 2 Kinderzimmer; Badezimmer.

DG - Flur; großes Dachstudio.

Der Garten ist schön eingewachsen.
Ein kleiner Holzschuppen im Bereich der äußeren Kellertreppe bietet Platz für Gartenutensilien etc..

In einer benachbarten Garagenzeile steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung (2004).

Fenster: Holzverbundfenster.

Ausstattung Badezimmer (mit Fenster): Badewanne, Waschbecken und WC.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder PVC, im Elternschlafzimmer und im Kinderzimmer 2 ist der Bodenbelag entfernt.

An der Terrasse ist eine Markise installiert.

Lage

Im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen.
Schöne Ortsrandlage, in sonniger Süd-West-Ausrichtung, in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Banken und ein Lebensmitteldiscounter befinden sich vor Ort.

Ferner gibt es in Burlafingen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Stadtteilen Burlafingen und Pfuhl, in ca. 3 km Entfernung, befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium.

Die Bushaltestelle ist bequem fußwegs zu erreichen.
In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 7 km.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 209,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/5984/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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