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Objektnummer: 5977

Kleines Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:5977
Lage:Im Westen von Ehingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 257,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,61 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.700,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:176 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier ist Platz für Ihre Ideen! Starten Sie noch 2017 mit Ihrem Traum vom Eigenheim.

Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich, gestalten Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Das Gebäude wurde 1974 im Westen von Ehingen errichtet. Zum Reiheneckhaus gehört eine Einzelgarage, welche sich im Garagenhof befindet.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur; kleiner Abstellraum; Heizungs- und Abstellraum; großer Abstellraum / Hobbyraum mit Ausgussbecken. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen Kellerabgang vom Gartenbereich aus zugänglich.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur; Gäste-WC; Küche; Wohnen / Essen. Den Essbereich erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Ferner besteht über das Esszimmer Zugang zum Terrassenbereich. Die Terrasse ist nach Süden orientiert.

Obergeschoss:
Flur; Badezimmer; Arbeiten, Kind; Schlafen mit Zugang zum Balkon.

Die Grundstücksgröße (Haus + Garten) beträgt 257 m². Ferner gehören weitere Miteigentumsanteile an Zuwegen, Verkehrsflächen sowie der Garagenstellplatz mit Zufahrt zum Anwesen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)

Fenster: EG + OG: Kunststofffenster; UG: Holzfenster Einfachverglasung; zusätzlich Oberlicht im Flur des Obergeschosses

Badezimmer OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch

Bodenbeläge:
Parkett: Wohnen, Essen
Teppich: Kind, Arbeiten, Schlafen, Flur OG
Fliesen: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer
PVC: Küche

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet im Westen von Ehingen.

Der Marktplatz von Ehingen ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule (Förderschule). Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen (Grund- und Hauptschule Längenfeld und Michel-Buck-Schule).

Der Kindergarten "Büchele" sowie die Grund- und Hauptschule Längenfeld sind fußläufig erreichbar.

In Ehingen sind Geschäfte des kurzfristigen und langfristigen Bedarfs in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/5977/3a8555ed.html

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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