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Objektnummer: 5973

Kettenbungalow in Ulm-Wiblingen

Eckdaten

Objekt-ID:5973
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 534,00 m²
Wohnfläche: ca. 139,61 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:397.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:187 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier ist Platz für Ihre Ideen! Starten Sie noch 2017 mit Ihrem Traum vom Eigenheim.

Das Gebäude wurde 1977 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, gestalten Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur; Abstellraum; Sauna; Vorratsraum; Heizungsraum / Waschküche.

Erdgeschoss:
Diele; Flur; Arbeiten; Abstellraum; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer 1; Kinderzimmer 2; Badezimmer; separates WC; Wohnen / Essen; Küche. Vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche haben Sie Zugang zur großzügigen, geschützten Terrasse.

Vom Flur führt eine Einschubtreppe zum Dachboden mit Staufläche.

Die Terrasse sowie der Gartenbereich sind nach Westen orientiert.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Einzelgarage im Garagenhof zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Heizung: Fußbodenheizung; Fernwärme

Fenster: Holzfenster

Dach: Flachdachsanierung im Jahr 2015 inkl. Isolierung

Ausstattung Badezimmer (mit Lichtkuppel): Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC

Decken: Holzdecken

Lage

Eine perfekte Infrastruktur für jedes Alter

Wiblingens Infrastruktur und seine Nähe zu Ulm bietet vieles, was man zum täglichen Leben benötigt. Mit dem Auto, dem Linien-Stadtbus oder dem Fahrrad ist die Umgebung ohne Probleme zu erreichen - sei es ein Besuch in der Stadt oder ein Ausflug in die Natur. Auch das Ulmer Industriegebiet "Donautal" ist für Berufstätige in einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreichbar.

Gerade für junge Familien hält die Gemeinde einen lebenswerten Mix aus einem bunten und abwechslungsreichen Freizeitangebot, Bildungseinrichtungen von Kindergärten, über Grund-, Haupt- und Realschule bis hin zum Albert-Einstein-Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit. Aber auch Turn- und Sportvereine bieten ein reichhaltiges Portfolio an Aktivitäten für jedes Alter.

Im Gesundheits- und Pflegebereich weist Wilblingen ebenfalls zahlreiche Angebote an medizinischer Betreuung auf.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/5973/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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