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Objektnummer: 5969

Renovierte 3-Zimmer im Dachgeschoss - Provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:5969
Lage:Nersingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 78,34 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.000,00 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schön renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Insgesamt besteht das Gebäude aus 2 Gewerbeeinheiten im EG, und jeweils 2 Wohnungen im OG und 1.DG. Diverse gemeinschaftliche Nebenräume im EG und UG sind den jeweiligen Einheiten zugeordnet.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Wohnungseingang/Flur/Garderobe; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Tageslichtbad; separates WC; Küche; Wohnen/Essen.

Wohnfläche Wohnung: 78,34 m²
Nutzfläche Kellerraum: 8,96 m²

Ferner steht Ihnen ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Gemeinschaftsflächen im EG (Müll- und Fahradraum), sowie im UG (Wasch-/Trockenkeller) werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Auch die Gartenfläche, die über den Müll- und Fahrradraum zu erreichen ist, steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, komplett erneuert im Jahr 2012

Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach verglast, eingebaut im Jahr 1994

Bodenbeläge:
Im Wohn-/Esszimmer und im Flur ist Parkett verlegt.
Küche, Bad und WC sind gefliest.
Die weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer (mit Dachfenster) ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Ihre Waschmaschine findet in der Küche Platz.

Aktuell wurden Bodenbeläge erneuert, und die Wohnung wurde komplett gestrichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Nersingen.

In der direkten Nachbarschaft liegt ein Rewe Verbrauchermarkt sowie eine Filiale der Volks- und Raiffeisenbank. Discounter, Getränkemarkt und ein großes Fachmarktzentrum mit vielen Geschäften und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort und sind fußwegs erreichbar.

Der Standort profitiert auch von seiner sehr guten Verkehrsanbindung. Die B 10, als Ortsdurchgangsstraße, verläuft in 20 Meter Entfernung. Zum Anschluss an die Autobahn A 7 fahren Sie nur wenige Minuten. Zum Autobahnanschluss an die A 8, Auffahrt Leipheim, benötigen Sie mit dem Auto knapp 7 Minuten.
Nach Ulm sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 158,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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