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Objektnummer: 5968

Mittendrin! Einfamilienhaus direkt am Marktplatz von Ochsenhausen

Eckdaten

Objekt-ID:5968
Lage:Ochsenhausen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:9.5
Grundstücksfläche: ca. 193,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,47 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:225.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:86 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten!

Hierbei handelt es sich um ein teilweise renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Ochsenhausen. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erstellt und in den Jahren 1979 - 1981 umfassend renoviert. 1985 wurde das Büro, Duschbad sowie das Kinderzimmer 2 renoviert. 1993 wurde die Außenfassade neu verputzt und gestrichen. Nur die zwei Hauseingangstüren erinnern noch daran, dass das Gebäude in früheren Jahren in zwei Haushälften aufgeteilt war.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt teilweise nur ca. 1,95 m, die Deckenhöhe im Obergeschoss ist etwas höher und liegt bei ca. 2,21 m. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Grundrissaufteilung im Detail:

Erdgeschoss: Eingangsbereich; Flur; Büro; Wohnen; Kochen/Essen; Speis mit Zugang in den Innenhof; Flur Bad; Abstellraum.

Obergeschoss: Flur; Wohnen; Schlafen; Ankleide; Kind 1; Duschbad; Kind 2.

Dachgeschoss: zwei nicht ausgebaute Räume, mit einer Grundfläche von ca. 48,66 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen - und auch nicht in der Wohnfläche enthalten).

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen (Baujahr um 1980).

Die Fenster sind aus Holz. Zur Straße hin, sind sie mit Alu verkleidet.

Ein Ofen kann im Esszimmer angebracht werden.

Bodenbeläge:
- Fliesen: Flur EG; Bad
- Teppich: Büro; Schlafen; Wohnen OG; Flur OG; Kind 2
- Laminat: in Wohnen EG
- Dielen: in der Ankleide
- PVC: Kochen/Essen; Flur EG; Kind 1; Duschbad

Eine Garage sowie eine große Terrasse stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung.

Lage

Echte Rariatät - direkte Innenstadtlage am Marktplatz von Ochsenhausen.

Die Nähe der Innenstadt sowie die kurzen Wege in die Natur, bieten Ihnen alle Vorteile eines bequemen und entspannten Lebens.

Ochsenhausen liegt zwischen Ulm und dem Bodensee im Herzen von Oberschwaben. Die Stadt wird geprägt durch die gewaltige Anlage des ehemaligen Benediktiner-Klosters.

Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort in der Region.

Kindergärten, Grund-, Förder- und Realschulen sowie ein Gymnasium finden Sie vor Ort. Die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs ist gegeben.

Entfernungen mit dem Auto:
- Biberach 20 Min.
- Memmingen 28 Min.
- Ulm 40 Min.

Sonstiges

Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/5968/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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