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Objektnummer: 5964

++ modernes Wohnen im Loft ++

Eckdaten

Objekt-ID:5964
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Loft/Studio/Atelier
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Baujahr:2009
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1100 €
Nebenkosten:270 €
Kaution:3300 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Parkhaus

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Loft entstand im Ulmer "Stadtregal", einem exklusiv sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude. Hier leben Menschen, die das Besondere lieben, mit hohen Qualitätsansprüchen.
Aufteilung:
Eingangsebene: Eingangsbereich; offener Koch-/Ess-/Wohnbereich; Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Loggia. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die Schlafebene; Badezimmer; Ankleide bzw. Speisekammer.
Galerieebene: Schlafbereich. Über eine Lucke im Badezimmer gelangen Sie in einen pracktischen Abstellraum.
Mit dem Auto-Aufzug erreichen Sie die Wohnebene. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhöhe ca. 4,5m im Wohn- und Küchenbereich.
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Küche und Ankleide; Fliesen im Badezimmer; Teppich in der Galerie.
Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Fußbodenheizung durch Fernwärme gespeist und über Raumthermostat regelbar.
Überdachte Südloggia.
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Große, bodentiefe Fensterfront. Beschattung durch elektrisch bedienbare Jalousien.

Lage

Das Ulmer Stadtregal mit optimaler Infrastruktur in der Weststadt spricht für sich:
Zentral gelegen, direkt am Fuß- und Radweg entlang der Blau.
In wenigen Minuten sind Sie in der Ulmer Innenstadt oder mitten im schönen Blautal.
Sehr gute Anbindung ans städtische und überregionale Verkehrsnetz (öffentlicher Nahverkehr, B10, Westtangente).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116,2 kWh/(m²*a)

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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