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Objektnummer: 5961

NEU: Freistehendes Einfamilienhaus für die ganze Familie, in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:5961
Lage:Ulm-Böfingen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 302,00 m²
Wohnfläche: ca. 155,00 m²
Baujahr:2000
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:629.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Auch für eine größere Familie ist hier ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die schön angelegte Terrasse und in den Garten.
In der Küche steht Ihnen eine intakte Einbauküche mit Speisekammer zur Verfügung. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC und dasTreppenhaus, über das Sie in das Untergeschoss und die beiden oberen Etagen kommen.
Im ersten Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer, im Grundriss als Kind 1 - 3 bezeichnet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet - ebenfalls mit Tageslicht.
Das Untergeschoss ist bei diesem Haus kein klassischer Keller, denn hier befindet sich ein großer, wohnlicher Hobbyraum, ein drittes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Wasch- und Heizungsraum.

Direkt neben dem Hauseingang parken Sie bequem in einer Einzelgarage, die einen Hinterausgang in den Garten hat.
Vor der Garage ist ausreichend Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Sämtliche Räume sind gefliest
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Lage

Natur- und stadtnah, im Ulmer Stadtteil Böfingen.
Die Natur als Nachbar, sowie die Nähe in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Ein großes Einkaufszentrum (mit Lidl, Rewe, Müller, sowie kleineren Läden u.a. Metzger und Bäcker) Apotheke, Poststelle, Ärzte, Bürgerzentrum sowie ein Dienstleistungszentrum der Stadt Ulm befinden sich in Böfingen.
Ferner gibt es Kindergärten, Grundschule, sowie die private Schule Poligenius (mit Grundschule, Realschule und Gymnasium).

Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen.
Sehr gute Anbindung an die A8/A7.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/5961

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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