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Objektnummer: 5957

Single-Apartment in der beliebten Oststadt

Eckdaten

Objekt-ID:5957
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 37,36 m²
Baujahr:1989
Kaufpreis:139.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wohnt man stadt- und naturnah!

Das reizvolle 1-Zimmer-Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungseingang/Diele mit Garderobe; geradeaus gelangen Sie in das Duschbad/WC. Linker Hand vom Wohnungseingang haben Sie Zugang in den Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit angrenzender Küche. Die Loggia, mit Blick auf Bäume und Sträucher, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ferner gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Waschkeller mit Münzautomaten (Waschmaschine und Trockner), ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Das Apartment ist vermietet, die mtl. Mieteinnahme beträgt € 400,- (Wohnung inkl. TG-Stellplatz).

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zantralheizung.

Die Fenster sind mit Holzrahmen.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Alternativ gibt es im Waschkeller Waschmaschine und Trockner (mit Münzeinwurf) zur

Lage

In der beliebten Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Pizzeria, Bank, Ärzte, Apotheke, Straßenbahn- und Bushaltestelle uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Auch zahlreiche Sportanlagen, sowie das Donauufer mit einladenden Spazier-, Jogging- und Radwegen und das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In die Innenstadt sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Gute Anbindung an die Anschlußstelle der BAB A8.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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