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Objektnummer: 5954

Traumhafter Blick

Eckdaten

Objekt-ID:5954
Lage:89081 Ulm
Immobilienart:Haus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 190,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,00 m²
Baujahr:1999
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1350 €
Nebenkosten:60 €
Kaution:4050 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Perfektes Familienhaus!
Schönes Reihenmittelhaus am Hang in Ulm-Mähringen.
Aufteilung:
Hanggeschoss: Flur, großzügiges Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad, Kellerraum, Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Wohn-Essraum mit Ausgang auf den Balkon, Küche.
Obergeschoss: Offene Treppe, Diele, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Offener Treppenaufgang, Großzügiges Studio mit Balkon.
Ein Platz im Carport neben dem Haus steht zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge im Wohnbereich Parkett, in den Schlafzimmern Laminat, Bäder, Küche und UG gefliest. Das Studio ist mit Teppich ausgelegt.
Kunststoff-Isolierglasfenster
Die Küche wird leer vermietet.
Gas-Zentralheizung
Bühne über Auszugstreppe im Studio
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG.
Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC im Hanggeschoss.
Gäste-WC im EG
Kabelanschluss und Sat möglich
Die Terrasse und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Lage

Der Stadtteil Mähringen liegt nördlich der Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm.

Durch die verkehrsgünstige Lage (östlich B 10 (Ulm - Geislingen), nördlich A 8 (Stuttgart ? München) sowie östlich A 7 (Kempten ? Würzburg))besteht schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen.
Busverbindung stündlich (von 6.00 - 24.00 Uhr) nach Ulm, sowie Schulbusanbindung.

Spielplätze, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Gymnasien, Hochschulen sowie die Universität befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ulm.

Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 40,9 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müll einschließlich Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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