Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 5951

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg

Eckdaten

Objekt-ID:5951
Lage:Ulm-Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:289.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schenken Sie Ihrer Familie Raum zum Leben!

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnungseingang / Diele / Garderobe; Essbereich mit Zugang in die Küche; Abstellraum; Arbeitszimmer; Schlafzimmer, Wohnzimmer. Vom Wohn-, wie auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon. Kleiner Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad; separates WC.

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum mit ca. 20 m², sowie ein Bühnenabteil zugeordnet.

Eine Garagenbox in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Fahrradkeller, sowie eine Trockenfläche im Dachboden stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Das Badezimmer (mit Tageslicht) ist mit Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat, ein kleines Waschbecken, das zum WC gehört, ist in der Diele neben dem Garderobenschrank installiert.
Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit Garderobenteil.

Die Decken in Diele, Flur, Essbereich und im Wohnzimmer sind mit Holzpaneelen verkleidet.

Bodenbeläge:
Küche, Bad und WC sind gefliest.
Die restlichen Böden sind mit Parkett belegt.

Am Balkon ist eine große Markise installiert. Diese ist elektrisch zu betätigen.

Lage

Sonnige Südwestlage am "Alten" Eselsberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbushaltestelle und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Kurze Wege führen zum "Neuen" Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

In die Innenstadt sind es nur ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: http://3d.tentschert.de/tour/5951/f7fb739e.html

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien