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Objektnummer: 5921

Hier macht Wohnen Spaß - Bungalow - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:5921
Lage:Vöhringen-Illerberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3.5
Grundstücksfläche: ca. 853,00 m²
Wohnfläche: ca. 145,00 m²
Nutzfläche: ca. 95,39 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:389.000,00 €
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:238 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Liebenswert - lebenswert!

Hier erwartet Sie ein Flachdach-Bungalow, der Ihnen den kompletten Wohn-/Schlafbereich auf einer Ebene bietet.

Schon beim Betreten des charmanten und einladend gestalteten Hauses haben Sie das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Lichtdurchflutete, großzügige Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne vermitteln rundum ein behagliches Wohngefühl.

Die Aufteilung im Detail:
UG - Treppenhaus / Vorplatz mit Tür und direktem Zugang in den Garten; großer, beheizbarer Raum (z.B. Hobby, Arbeiten, Gäste); Werkstatt; Abstellkeller; Heiz-/Waschkeller; weiterer beheizbarer Raum.

EG - Hauseingang/Diele; großer Wohn-/Essbereich, 4 Stufen versetzt die TV-/Leseecke; Wintergarten; Küche; Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer; Gäste-WC.
Von der Diele erreichen Sie einen separierten Bereich, bestehend aus einem großzügigen Zimmer, mit Zugang zu einer kleinen Terrasse; Duschbad/WC.
Dieser Bereich kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, auch die Nutzung als Einliegerwohnung ist denkbar, Anschlüsse für eine Küchenzeile, sowie auch ein separater Eingang sind vorhanden.

Der Wintergarten ist nicht beheizt und ist mit seiner Fläche von ca. 30 m² nur hälftig in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die komplette Längsseite zum Garten lässt sich durch Zusammenklappen der Fenster-/Türenelemente komplett öffnen.

Eine Doppelgarage mit rückwärtiger Tür steht Ihnen zur Verfügung. Von hier führt Sie ein überdachter Weg trockenen Fußes zum Hauseingang.

Der Garten mit kleinem Teich und gepflastertem Sitzplatz ist schön eingewachsen.
Ein großes, massives Holzgartenhaus im hinteren Gartenbereich bietet Ihnen reichlich Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Elektroblockspeicher).
Für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich.
Im Wintergarten befindet sich ein offener Kamin.

Die Fenster sind aus Holz (Mahagoni) mit Isolierverglasung.

Das große Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Neben dem Waschtisch ist ein Wäscheabwurf, über den Sie Ihre Schmutzwäsche direkt in den Waschkeller befördern.
Im Duschbad befinden sich neben der Dusche ein Waschbecken und ein WC.
Beide Bäder und das separate WC sind mit Tageslicht.

Bodenbeläge:
Im Schlafzimmer ist Teppichboden.
Im großen Raum im UG (Hobby, Arbeiten, Gäste) ist Laminat verlegt.
Alle weiteren Böden im gesamten Haus sind gefliest.

Eine helle, moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Modernisierungsmaßnahmen am Dach wurden im Jahr 2010 durchgeführt.

Lage

Schöne Ortsrandlage in sonniger Südausrichtung von Vöhringen-Illerberg.

Die Innenstadt von Vöhringen mit guter Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten errreichbar. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 238,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/5921

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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