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Objektnummer: 5913

Ehemals Hotel ? heute Wohnheim!

Eckdaten

Objekt-ID:5913
Lage:Gewerbegebiet Finninger Straße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:27
Grundstücksfläche: ca. 931,00 m²
Wohnfläche: ca. 820,00 m²
Baujahr:1967
Kaufpreis:1.475.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Freiplätze:6
Stellplätze:6
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ehemals Hotel - heute Wohnheim!

Die Ursprungsgrundmauern wurden 1967 errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Objekt als Hotel umgebaut und vollständig saniert bzw. modernisiert. Seit 2015 wird das Gebäude als Flüchtlingsunterkunft genutzt.

Das Wohnheim ist vollständig an den Freistaat Bayern für 11.800 €/ mtl. / kalt vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 22.07.2025.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Foyer /Rezeption; zwei Büros; Teeküche; Gemeinschatsküche mit Speißesaal; zwei WCs; 9 Apartments - bestehend aus Schlafzimmer und kleinem Duschbad mit WC

Obergeschoss:
12 Apartments - bestehend aus Schlafzimmer und Duschbad mit WC; Gemeinschaftsküche; Gemeinschaftsbalkon; Abstellraum

Zum Gebäude gehören 6 Außenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: Grundmauern 1967; vollständige Sanierung: 1992

Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2007)

Fenster: Kunststoff

Bodenbeläge:
Zimmer: Teppich
Eingangsbereich, Bäder: Fliesen
Gemeinschaftsküche: PVC

27 Zimmer, bestehend aus 21 Apartments, 2 Büroräume EG, Rezpetion EG, Frühstücksraum EG, Gemeinschaftsküche OG und Abstellraum OG.

Lage

Zentral gelegenes Eckgrundstück im "Gewerbegebiet Finninger Straße" in Neu-Ulm .

Sehr gute Erreichbarkeit über die Europastraße / B 10.

Bus / Bahn: Haltestelle "Finninger Straße" in rund 450 Metern. Anbindung an die Regionalbahn unter anderem Richtung Ulm und Memmingen. Des Weiteren fahren hier diverse Buslinien Richtung Ulm und Weißenhorn.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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