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Objektnummer: 5872

Reizvolle Maisonette in zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-ID:5872
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 77,95 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:279.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnglück auf 78 m² in der Stadt!

Die schöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss einer Wohnanlage.
Eine interessante Kapitalanage. Die Wohnung ist vermietet, das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.02.2015, die Kaltmiete beträgt € 650,- inkl. Duplexparker.

Aufteilung:
Ebene 3 - Wohnungseingang/Diele; links befindet sich der Abstellraum; geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist auch direkt über die Diele erreichbar.

Ebene 4 - Vom Wohn-/Essbereich führt eine gerade Treppe in den Flur der Ebene 4. Von hier haben Sie rechts Zugang in das Schlafzimmer mit Arbeitsplatz und linker Hand in das Tageslichtbad/WC.

Die Wohnungseingangsebene, wie auch das Untergeschoss sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zusätzlich zum Kaufpreis ist in der Tiefgarage ein Doppelparker (oberer Teil) für € 9.500,- zu erwerben.

Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Müll sind vorhanden.

Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Große Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken,WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Bodenbeläge:
Im Wohn-/Essbereich und in der Diele ist Parkett verlegt.
Die Küche und das Bad/WC sind gefliest.
Im Abstellraum ist PVC-Belag.

Lage

Zentrale Lage.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer (nur ca. 3 Gehminuten entfernt) mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, sowie einladenden Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Diese Wohnung können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/5872

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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