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Objektnummer: 5569

Platz für die Familie!

Eckdaten

Objekt-ID:5569
Lage:Oberelchingen
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 369,00 m²
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:311 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Ortslage in Oberelchingen. Es wurde um 1900 erbaut. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Eine umfassende Renovierung erfolgte zuletzt 2006.

Untergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller). Hier befinden sich auch die Öltanks. Dieser Grundriss liegt leider nicht vor.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, 2 Kellerräume, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß und Boiler, Bad und separates WC. Es gibt einen direkten Zugang vom Haus in die Garage. In diesem Bereich beträgt die Deckenhöhe ca. 185 cm.

Obergeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Küche.

Dachgeschoss:
3 Kinderzimmer, WC

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus mit direkter Verbindung in das Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ein Kachelofen (Öl) sorgt für wohlige Wärme, ansonsten sind teilweise Nachtspeicheröfen vorhanden. Das Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen Boiler. ( 2013 )

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur. Fliesen im Bad, WC, Flur und Eingangsbereich. Teppichboden in einem Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Bad: Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wurde 2005 renoviert.

Außenanlage: Rasen, Pflasersteine, Kies. Die Terrasse ist mit Steinplatten belegt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Ortslage.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen des Landkreises Neu-Ulm - wie Realschule, Gymnasium, oder Berufsschule - sind in Pfuhl, Neu-Ulm oder Langenau.

Die örtlichen Vereine bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme. In der Nachbargemeinde Unterelchingen lädt das Naherholungsgebiet, mit Badesee und Liegewiese, zum Verweilen ein. Zudem bietet die gesamte Gemeinde Elchingen mehrere Turn- und Sportstätten, sowie weitere Anregungen zur Freizeitgestaltung.

Mit wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr; von hier aus kommen Sie auch nach Ulm. Der eigene Bus-Ortsverkehr verbindet die Wohngebiete der Gemeinden mit dem Bahnhof in Thalfingen.

Den Anschluss zur Autobahn A 8 erreichen Sie nach wenigen Minuten - von dort sind Sie sehr schnell am Autobahnkreuz Elchingen.

Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind knapp 7 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 311,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Öl

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/5569

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frank Orlogi
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952214
Telefax:0731-6021379
E-Mail:orlogi@tentschert.de

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